新京報貝殼財經(jīng)訊 2月26日，天津市迎來2025年首場土拍，當天7宗宅地全部成交，規(guī)劃建筑面積為33.81萬平方米，成交總價38.34億元。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計，當天土拍中關(guān)注度最高的為和平山東路地塊，該地塊體量較小，規(guī)劃建面僅為0.68萬平方米；共有4家房企參與競拍，經(jīng)過約20輪舉牌，最終由津城建設(shè)與津濱發(fā)展聯(lián)合體以43449元/平方米的樓面價競得，溢價率達8.8%。該地塊樓面價創(chuàng)下了自2018年以來全市新高。
與此同時，此次成交價最高的為津東昆（掛）2025-03號地塊，該地塊出讓面積為37182平方米，容積率不超2.73，最終由天津和美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以11.71億元拿下。
中指研究院天津公司總經(jīng)理趙玉國指出，2025年天津土地市場穩(wěn)健開局，預(yù)計將對后續(xù)市場產(chǎn)生積極影響。此次成交的7宗地塊平均容積率為1.81，其中4宗地塊的容積率低于2.0，為開發(fā)商提供了更大的設(shè)計靈活性，有利于打造高品質(zhì)住宅項目。同時，地塊的性價比普遍較高，例如津東昆（掛）2025-03號地塊為二次掛牌，此次樓面價較上次下降了約4000元/平方米，其他地塊的樓面價也低于周邊競品。拿地企業(yè)方面，保利發(fā)展、山西建投、鵬飛集團均有斬獲。
編輯 楊娟娟
校對 穆祥桐
