新京報快訊（見習記者 饒舒瑋）12月25日，天津出讓兩宗土地，分別位于河西區(qū)、河東區(qū)，總成交價為39.12億元。中交+富力、上海實業(yè)各落一子。

其中，編號津西陳塘（掛）2020-018號地塊位于河西區(qū)規(guī)劃郁江道與規(guī)劃嘉江道交口東北側(cè)，東至微山路，南至規(guī)劃郁江道，西至規(guī)劃嘉江道，北至規(guī)劃回江道，用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教，出讓面積約3.81萬平方米，起始價12.52億元。該地塊分為4個子地塊，其中A地塊為二類居住用地，含商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點建筑面積不小于900平方米；B地塊為服務(wù)設(shè)施用地，競得人須配建1所15班幼兒園。

最終，天津中交富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價12.52億元競得河西區(qū)地塊。天眼查顯示，天津中交富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為富力和中交合資成立公司。

另一宗地塊編號為津東成（掛）2019-138號，位于河東區(qū)成林道與韶山道交口東北側(cè)，用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，出讓面積約4.21萬平方米，地上建筑面積約12.22萬平方米，綠地率≥35%，起始價為22.5億元。上海實業(yè)旗下上實城開（上海）企業(yè)管理有限公司以26.6億元奪地，溢價率為18.22%。

據(jù)土地出讓公告顯示，河東區(qū)地塊需配建含小區(qū)級社區(qū)商業(yè)服務(wù)建筑規(guī)模不小于1280平方米，組團級商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點建筑規(guī)模不小于1185平方米；宗地南側(cè)界外處理地內(nèi)含用地面積不小于7385.4平方米的公園綠地（L地塊），要求土地受讓人同步實施；新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人代建后無償移交給河東區(qū)政府相關(guān)部門。該地塊建設(shè)周期為3年。

新京報見習記者 饒舒瑋

編輯 武新 校對 柳寶慶