新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者徐倩）6月19日-20日，上海舉行2025年第五批次土拍，共出讓六宗地塊，總出讓面積31.4萬(wàn)平方米，總建筑面積70萬(wàn)平方米，起始價(jià)192.5億元。繼前一天5宗地塊成交后，6月20日，本場(chǎng)土拍的最后一宗地塊也以41.68%的高溢價(jià)率成交。
當(dāng)天出讓的是浦東新區(qū)曹路科教園區(qū)（PDP0-0306）單元C1A-3、C1A-7地塊。現(xiàn)場(chǎng)共有4家房企參與競(jìng)價(jià)，分別為象嶼地產(chǎn)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)、安徽高速。4家房企在進(jìn)行67輪競(jìng)價(jià)后到達(dá)中止價(jià)，進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)。最終，聯(lián)發(fā)集團(tuán)以總價(jià)21億元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率高達(dá)41.68%，成交樓面價(jià)約3.4萬(wàn)元/平方米。這也成為上海2020年以來(lái)第二幅溢價(jià)率超過(guò)40%的地塊，也是集中供地以來(lái)溢價(jià)率最高的地塊。
上海中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦表示：“浦東曹路地塊交通較為便利，往東約800米是地鐵9號(hào)線顧唐路站，向西約700米是地鐵12號(hào)線金海路站。金海路高架和外環(huán)快速路就在旁邊，因此自駕出行也相當(dāng)便利，周邊還有豐富的商業(yè)配套，且附近的新盤如象嶼聯(lián)發(fā)金海汀云臺(tái)，也有不錯(cuò)的去化成績(jī)。本地塊采取‘居住+服務(wù)’復(fù)合開(kāi)發(fā)模式，包含住宅、配套房、社區(qū)商業(yè)、菜場(chǎng)等配套，區(qū)域成熟度會(huì)進(jìn)一步提升?！?/p>
至此，上海本輪土拍6宗地塊已經(jīng)全部成交，合計(jì)成交金額約212億元。
編輯 楊娟娟
校對(duì) 趙琳
