新京報(bào)快訊（記者 張建）3月23日傍晚，恒盛地產(chǎn)控股有限公司（簡稱“恒盛地產(chǎn)”）發(fā)布盈利警告稱，由于銷售收入下降等因素，2019年公司將出現(xiàn)公司擁有人應(yīng)占溢利虧損。

據(jù)公告披露，與2018年相比，2019年度恒盛地產(chǎn)將出現(xiàn)公司擁有人應(yīng)占溢利虧損。虧損的原因，主要在于該集團(tuán)2019年內(nèi)完工并交付使用的物業(yè)總面積同比下降約30%，同時(shí)物業(yè)平均銷售單價(jià)也同比下降約30%。所以，恒盛地產(chǎn)截至2019年末的銷售收入同比下降超過40%。

同時(shí)，恒盛地產(chǎn)2019年度僅實(shí)現(xiàn)個位數(shù)的毛利率，比2018年下跌約50個百分點(diǎn)。撇除對物業(yè)作出減值撥備而對毛利率產(chǎn)生的影響，2019年該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)的毛利金額同比下降超過70%。2019年內(nèi)繼續(xù)對物業(yè)作出重大金額的減值撥備，年度的物業(yè)減值撥備金額同比上升超20%。

公告稱，2019年內(nèi)，恒盛地產(chǎn)財(cái)務(wù)費(fèi)用總額依然處于高水平，且大部分利息開支無法資本化為物業(yè)開發(fā)成本，2019年無法資本化而直接記賬為當(dāng)年費(fèi)用的利息開支較2018年上漲超過350%。

另外，與2018年相比，恒盛地產(chǎn)出現(xiàn)投資物業(yè)公平值虧損約人民幣3.75億元，預(yù)期2019年將錄得投資物業(yè)公平值收益，相關(guān)投資物業(yè)的公平值數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)將對2019年度的業(yè)績有正面影響。

新京報(bào)記者 張建 

編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶